Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhiều địa
phư??ng đang có hiện tượng "bội thực" đấ
u giá đất.
2021 được xem là năm bùng nổ của hàng loạt các cuộc
đ??
u giá đất với kết quả trúng giá cao, nhưng song hành với đó là hàng loạt các trường hợp nhà đầu tư "bỏ của chạy lấy người", khiến kết quả các cuộc đấ
u giá bị hủy bỏ. Điều này gây ra hệ lụy không nhỏ cho thị trường. Theo các chuyên gia, đã đến lúc cần xem xét lại tần suất, mục đích của các cuộc đấ
u giá đất từ các địa
phư??ng.
Năm 2021, riêng huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang đã diễn ra 11 cuộc đấ
u giá đất, thu về cho ngân sách số tiền không nhỏ. Nhiều lô đất đã trúng giá gấp đôi so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, tại một số khu vực, tỷ lệ bỏ cọc lại quá cao, có thể lên tới 33%, tức 1/3 số người đấ
u giá đã bỏ cọc.
"Nguyên nhân chính ở đây do trong năm 2021, trong khung thời gian 6 tháng đầu năm không tổ chức được dồn vào cuối năm, mật độ tương đối dầy, ảnh hưởng tới kh
ách hàng bỏ cọc", ông Nguyễn Văn Thuần - Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang cho hay.
Nhiều địa
phư??ng đang có hiện tượng "bội thực" đấ
u giá đất. (Ảnh minh họa: Dân trí)
Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhiều địa
phư??ng đang có hiện tượng "bội thực" đấ
u giá đất. Vì có nhiều lựa chọn, nhà đầu tư nảy sin
h tâm lý "đứng núi này trông núi nọ", sẵn sàng bỏ cọc, nếu nhìn thấy mảnh đất nào sinh lời tốt hơn mảnh đất vừa trúng đấ
u giá.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: "Có nhiều vùng lượng tần suất dự án và số lượng sản phẩm đấ
u giá rất lớn mà chúng tôi suy tính là nguồn cung vượt nhu cầu sử dụng. Chúng tôi khẳng định sẽ có nhiều dự án đấ
u giá đất đấu xong bỏ đó, cả khu cỏ mọc xanh um".
Ghi nhận trên thị trường cho thấy, nhiều lô trúng đấ
u giá được rao bán trên thị trường nhưng tình hình giao dịch rất ảm đạm dù đôi khi mức rao bán chênh chỉ 20 - 50 triệu đồng cho 1 lô đất trúng đấ
u giá.
Rõ ràng, việc tổ chức các cuộc đấ
u giá đất đem lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách các địa
phư??ng. Nhưng các chuyên gia cho rằng, cần xem xét kỹ càng giữa nguồn cung và nhu cầu thực tế, để đất đấ
u giá đạt được mục tiêu là tạo ra chỗ ở cho người có nhu cầu thực bởi thực tế tại nhiều nơi đất đấ
u giá trở thành mặt hàng béo bở cho giới đầu cơ, ít người tham gia đấ
u giá đất sau đó xây dựng nhà cửa để sinh sống.
(Theo VOV)
Người định giá đất khóc ròng vì rơi vào 'bẫy thị trường'
Từ vụ bỏ cọc đấ
u giá đất tại Thủ Thiêm, các chuyên gia phân tích nhiều lỗ hổng trong pháp luật về quản lý đất đai. Việc xác định giá đất thị trường rất khó khăn.
Nguồn bài viết : Bảng đặc biệt năm
.jpg)
.jpg)
